Renovalys 6 et Renovalys Patrimoine procèdent à leurs premières acquisitions

07/02/2017 - Publié par ADVENIS INVESTMENT MANAGERS dans Marché Actions

Renovalys 6 et Renovalys Patrimoine procèdent à leurs premières acquisitions

Le dernier millésime de la SCPI de déficit foncier d’Advenis Investment Managers et sa nouvelle SCPI dédiée aux monuments historiques ont réalisé leurs premiers investissements. Renovalys 6 a déjà collecté 19,5 M€ depuis son lancement en septembre 2016.

 

Advenis Investment Managers, spécialiste historique des SCPI fiscales mais aussi, désormais, d’immobilier d’entreprise, déroule le programme d’investissements de ses deux dernières-nées, Renovalys 6 et Renovalys Patrimoine.

19,5 M€ collectés depuis le lancement – Renovalys 6, ouverte aux souscriptions en septembre 2016, est une SCPI de déficit foncier, la 4e lancée par Advenis Investment Managers sur ce créneau. Elle cible les biens immobiliers anciens, de qualité, à rénover, plus spécialement bien positionnés en termes d’emplacement dans les grandes métropoles. Comme les SCPI de sa catégorie, elle s’adresse plus particulièrement « aux investisseurs ayant des revenus fonciers positifs et imposés à une tranche marginale élevée », mais également « aux investisseurs qui souhaitent se constituer un patrimoine indirect de biens immobiliers anciens tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts », comme le rappelle la société de gestion. Celle-ci précise que Renovalys 6 a collecté 19,5 M€ depuis son lancement. Advenis Investment Managers annonce que la SCPI a déjà investi dans trois programmes situés à Paris, Lille et Annecy. « Les trois actifs sont situés dans des emplacements de choix, à savoir : le XVIe arrondissement de Paris, le quartier Lille Centre, et le bord du lac d’Annecy. Ils sont tous les trois éligibles au dispositif de déficit foncier et disposent de grandes qualités architecturales », précise la société de gestion.

Investir dans les monuments historiques – Renovalys Patrimoine, quant à elle, est la 1ère SCPI lancée sur le créneau des monuments historiques. Son credo : investir exclusivement dans des immeubles classés monuments historiques, ou inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH). Les souscripteurs de parts de Renovalys Patrimoine bénéficient donc du régime fiscal dit « monuments historiques », qui leur permet d’imputer l’intégralité du déficit foncier dû notamment aux travaux de restauration sans limitation de montant sur leur revenu global (et après imputation sur des revenus fonciers éventuels). Cette SCPI s’adresse « plus spécifiquement aux investisseurs fortement imposés, notamment dans le cadre de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF), ou qui disposent d’un revenu exceptionnel (cession, dividendes, etc.) », précise la société de gestion. Cette dernière annonce également les deux premiers investissements réalisés par Renovalys Patrimoine, situés respectivement à Lille et à Caen. Le programme lillois concerne l’Hôtel Avelin, situé dans l’hyper-centre de la ville, un immeuble daté du XVIIIe siècle et inscrit au titre des Monuments historiques depuis 1944. Le second programme est situé au cœur de l’agglomération caennaise. Construit sur les fondations d’une église du XVIIIe siècle, le bien est doté d’une chapelle ainsi que d’un clocher. Il a été inscrit en 2006 à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques.

 

POUR CONSULTER L'ARTICLE DANS SON INTEGRALITE : CLIQUEZ ICI

 

Source : www.pierrepapier.fr - 3 février 2017

Le présent document est non contractuel et à caractère purement informatif. Il ne saurait en aucun cas constituer une offre, une sollicitation ou un conseil en investissement en vue de la souscription à un quelconque produit ou service financier. La responsabilité de l'auteur de l'article ne saurait être engagée à quelque titre que ce soit en raison des informations contenues dans le présent document.

 

 

 

 

 

Fonds associés

Aucun fonds associé à cet article. Si vous souhaitez associer votre fonds à l'article, contactez-nous.

Articles similaires

LES DISPARITÉS SUR LES MARCHÉS ACTIONS S...

Le contexte demeure favorable aux actions, notamment en zone Euro et au Japon, portés par l’intervention de leurs banques centrales. Depuis le...

12/05/2015 - Publié par CPR ASSET MANAGEMENT

Actions / Analystes et économistes

CONSOLIDATION

À la veille de ce second semestre, il est difficile d’avoir une idée claire de l’environnement économique. Les trois éléments déterminants...

16/06/2015 - Publié par MONTBLEU FINANCE

Actions / Analystes et économistes