Focus sur l'immobilier en Espagne

L'analyse de Gestion 21

07/07/2015 - Publié par GESTION 21 dans Marché Immobilier

Focus sur l'immobilier en Espagne

L’année 2014 a été marquée par l’introduction de 4 nouvelles foncières espagnoles : Axia, Hispana, Lar Espana et Merlin Properties.

Le 9 juin 2015, la société Merlin Properties a annoncé l’acquisition d’un portefeuille d’actifs « prime » de 3,2Md€ (1 million de m², composé majoritairement d’actifs de bureaux) détenu par la société Sacyr.

Merlin devient la première foncière cotée en Espagne, avec un patrimoine post-opération de 5,5Md€.
Cette opération d’un montant de 1,8Md€ (net de dette) permet à la foncière de renforcer son
portefeuille avec des actifs de bureaux « prime ».
Suite à cette annonce, le portefeuille de Merlin se compose de 36% de bureaux « prime » à Madrid et Barcelone, de 30% de commerces en pied d’immeuble et 11% de centres commerciaux (le reste se décompose en hôtels, logements et logistique).

Après 10 ans d’absence du marché espagnol, nous avons constitué une position de 2,5% en Merlin.
Nous considérons la foncière comme le meilleur véhicule pour profiter de la reprise de cycle de
l’immobilier « prime » espagnol.

Extrait du dernier rapport mensuel IMMOBILIER 21, Laurent Gauville , Gestion 21

 

Fonds associés

Nom Société de gestion Gérant(s) Catégorie Encours 1 Janv. 1 An
IMMOBILIER 21 GESTION 21 Laurent GAUVILLE Actions Zone Euro Immobilier 132.92 M€ 0.04 % 0.82 %

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