328 millions d’euros de collecte pour SOFIDY

10/03/2015 - Publié par SOFIDY dans Marché Immobilier

328 millions d’euros de collecte pour SOFIDY

Au titre de l’exercice 2014, SOFIDY annonce une collecte globale de 328 millions d’euros, et un encours sous gestion en hausse de +10,4 % par rapport à 2013 s’élevant à 3,025 milliards d’euros. À cette collecte réalisée essentiellement par les principales SCPI gérées (303 M€ contre 291M€ en 2013), vient également s’ajouter près de 27 millions d’euros collectés par les autres fonds d’investissements immobiliers (la foncière cotée Selectirente, l’OPCI Sofimmo, l’OPCVM immobilier SOFIDY Sélection 1 et différents fonds dédiés aux institutionnels).

Parallèlement le volume des transactions a atteint 514 millions d’euros en 2014 (461M€ d’investissements et 53M€ de cessions). Le programme d’acquisition a porté sur 156 actifs répartis en Europe, d’une valeur unitaire comprise entre quelques centaines de milliers et plus de cinquante millions d’euros, pour un rendement global de + 6%.

« Conformément à notre politique historique d’investissement, l’année 2014 s’est traduite par une forte appétence pour les commerces en pieds d’immeubles, situés dans les zones à haute fréquentation commerciale en Ile-de-France et dans les grandes agglomérations françaises. Mais également par la conclusion de belles transactions en bureaux, principalement à Paris et en 1ère couronne, en privilégiant les actifs sécurisés labélisés HQE, BBC ou encore BREEAM et les locataires capables de préserver la pérennité des flux locatifs » a déclaré Jean-Marc Peter, Directeur Général de SOFIDY.

Parmi les opérations les plus emblématiques : un portefeuille d’agences bancaires anglo-saxonnes, un immeuble de bureaux rue Daumesnil à Paris 12ème, un immeuble mixte rue de la Banque à Paris 2ème, les Terrasses Bellini à la Défense, et des immeubles de bureaux à Montigny-le-Bretonneux. SOFIDY a également signé ses premiers investissements allemands avec l’acquisition de deux immeubles de bureaux, situés et loués à la ville de Hambourg pour un volume acte en main de 51 M€, et néerlandais par l’achat de plusieurs magasins C&A, localisés dans des zones commerçantes en centre-ville.

La bonne résistance des rendements :

Au 31 décembre 2014, SOFIDY gère 16 fonds d’investissements immobiliers (SCPI, OPCI, OPCVM, foncière cotée, foncières dédiées), destinés aux investisseurs particuliers et institutionnels, principalement investis en murs de commerces, et en immobilier tertiaire de bureaux.

Dans un environnement conjoncturel peu engageant et dans l’attente d’une reprise économique, ses SCPI de rendement continuent à délivrer des performances globales égales ou supérieures à celles du marché. Ces bons résultats demeurent conformes aux perspectives de début d’année de SOFIDY, et contribueront à répondre à la recherche de rendement de la part des investisseurs.

• La SCPI IMMORENTE affiche en 2014 un taux de distribution de + 5,22% (contre + 5,25% en 2013). Ellefranchira le seuil des 2 milliards d’euros de capitalisation courant 1T2015, confortant ainsi, non seulement sa place de première SCPI « murs de commerces » en France, mais également celle de première SCPI toutes catégories confondues.
• La SCPI EFIMMO affiche en 2014 un taux de distribution de + 5,37% maintenu au niveau de 2013. Sa capitalisation atteint 744 M€ à fin 2014, en progression de + 8,6 % par rapport à fin 2013

PERSPECTIVES 2015 :

SOFIDY envisage pour 2015 un niveau de collecte légèrement supérieur à 2014, et un volume d’investissements avoisinant les 650 M€, orienté majoritairement vers le commerce urbain et les bureaux à Paris, dans les très grandes métropoles de province en France, et en Allemagne où un programme d’investissement ambitieux est déjà amorcé depuis l’exercice 2013. SOFIDY engagera un retour progressif sur les zones commerciales de périphérie les plus puissantes, ainsi que sur le marché des retail park qui ont confirmé leur objectif de fréquentation.

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